Ihr Traumhaus in Etterschlag-Wörthsee

Willkommen in Wörthsee - Ein Paradies im Fünfseenland

Willkommen in einer der schönsten Gegenden Bayerns - der idyllischen Gemeinde Wörthsee, nur einen Spaziergang vom gleichnamigen See entfernt. Hier, im malerischen Fünfseenland, erleben Sie eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die bayerischen Alpen.

Naturliebhaber und Freizeit-möglichkeiten im Herzen der Region

Komfort und Bequemlichkeit:

Die Region bietet nicht nur den charmanten Wörthsee vor der Tür, sondern auch die herrlichen Seen von Starnberger See, Ammersee, Pilsensee und Weßlinger See, die alle in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Ein Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung über die A96 und A99 sind Sie schnell sowohl in Richtung München als auch zu den Alpen unterwegs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur etwa 40 Minuten. Zudem gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zur S-Bahn-Station Steinebach (S8) und Grafrath (S4), mit dem Auto sind es nur rund 9 Minuten.

Alles für den Alltag - Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur

Für den täglichen Bedarf müssen Sie nicht weit gehen - viele Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bäckereien sind in der Nähe, und auch Kindergärten sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Eine umfassende medizinische Versorgung sorgt für Ihre Sicherheit und Wohlbefinden.

Der perfekte Ort für Familien - Natur und moderne Annehmlichkeiten vereint

Diese Region bietet ein Zuhause für die ganze Familie - inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse und doch hervorragend vernetzt mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Objektbeschreibung:

Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung, die zu gemütlichen Spaziergängen einlädt - der malerische Wörthsee ist nur einen entspannten Sonntagsspaziergang entfernt. Das Haus verbindet moderne, zeitlose Eleganz mit erstklassigem technischen Standard. Die Architektur zeichnet sich durch eine harmonische Formensprache aus, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional perfekt durchdacht ist.

Nachhaltigkeit und moderne Technik für die Zukunft

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine effiziente Solaranlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Wallbox für Elektroautos ausgestattet und entspricht den höchsten Standards im Niedrigenergiehausbau.

Hochwertige Materialien und durchdachter Grundriss

Die massiven Ziegelwände garantieren nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch eine langlebige und stabile Bauweise. Im gesamten Haus werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die den eleganten und modernen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Der durchdachte Grundriss des Hauses sorgt für eine perfekte Raumaufteilung und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ideal miteinander harmonieren. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung des Hauses nach Süd/West, die ideale Bedingungen für die Terrasse bietet - perfekt für Abendessen und gemütliches Grillen in der Abendsonne.

Komfortable Parkmäglichkeiten und ideale Wohnatmosphäre

Ein großzügiges Carport für zwei Autos rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, hochmodernem Komfort und einem großzügigen Raumangebot in einem eleganten, nachhaltig gestalteten Zuhause.